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央行等三部门3月30日率先发文，宣布将第二套房贷首付比例征收至40%。成都本地银行什么时候开始实施这项新的房贷政策？市民办理房贷需要注意哪些问题？许多银行表达了他们对尽快实施新政的看法。

昨天下午，记者采访了荣成多家银行个人金融部门的相关负责人。招商银行成都分行个人信贷部负责人回应称，已收到总行下发、三部门公布的新房贷政策。

我们将结合成都和四川的情况，努力制定地方政策，预计明天发布。相信二套房贷首付比例已经降到40%，利率水平还有待研究，关键看同行的状况。光大银行成都支行零售业务部负责人表示，已与总行电话沟通，但需等待总行月度正式文件明确执行。

这个要快做，收到就可以马上集成实现。交通银行四川省分行零售银行部相关负责人回应称，每次房贷政策发生根本性调整，总行都会有相应的设施来落实指导意见，这往往需要一段时间。每个银行都不一样，我们可能需要一周左右。

提交的贷款申请人可以考虑归还。据了解，在这一转移期内，银行将不会长期向客户的抵押业务献殷勤。不过，根据以往的惯例，在此期间收到的订单数量不会少于平时。

为了享受新政，大多数客户不会主动与银行和房地产项目讨论，推迟提交贷款申请人。业内人士回应，对于已经提交申请人但贷款尚未完成的客户，如果想享受新政，可以将原贷款申请人返还给银行申请人，等待银行明确政策出台后再进行新的申请。人；但是，对于已经发放贷款的客户，他们将继续按照杨的政策执行。

除了首付减少，未来利率会如何变化也是客户关注的话题。成都商报记者注意到，按照以前的标准，商业银行发放二手房贷款，利率至少下降了10%。然而，在新的抵押贷款政策中，这一分析标准早已消失。

而是明确利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。对此，许多银行业内部人士昨日回应称，利率水平将是近期研究的重点。20%的首付可以从60%降低50%左右到40%，首付大幅下降了20%。新的抵押贷款政策减轻了购房者的首付压力。

但随之而来的是，贷款金额的减少，一定会导致月供的减少。变化有多大？我们来看一个案例。

如果阿俊打算出售价值100万元的商品房，他一直可以自由选择等额本息还款。成都商报记者忘了一个账号。政策调整前后，他的月可用量会有变化(见左表):新政后，他可以重用，增加20万，但月可用量不会减少50%左右；如果他有幸享受基准利率，月供会减少43%左右。

为此，客户贷款销售第二套房时，要求整合自有资金，使申请人的贷款额度合理。实时主播：浙商银行的二手房债总是7腰利率？客服说还没落实。在央行等三个部门率先发文宣布将第二套住房贷款首付比例调整为40%后，浙商银行当晚通过浙商银行的微博宣布，除了继续执行40%的首付比例外，贷款利率也大幅上调，房地产合作社将继续保持40%的首付比例 业内人士都明白，第二套房贷利率是7%，条件更严格，真正能享受到的客户会很多。

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