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专家:房地产能否仍作为财富储值工具存疑

 


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本文摘要:原题目:北大教授:房地产是否仍然是财富价值工具1月14日,北大光华管理学院副院长、金融学教授金某在光华管理学院主办的“中国式财产管理及家族企业承前”研讨会上,过度依赖投资性房地产作为财富的主要存储工具。

原题目:北大教授:房地产是否仍然是财富价值工具1月14日,北大光华管理学院副院长、金融学教授金某在光华管理学院主办的“中国式财产管理及家族企业承前”研讨会上,过度依赖投资性房地产作为财富的主要存储工具。随着中国经济的变化和房地产市场的发展,将不会遇到更大的政策限制带来的不确定性,中国的房地产市场是否仍然是财富管理中最大的储存价值工具之一,值得怀疑。金利总结了中国财富的发展过程,表示自2000年以来,中国中等收入阶层的财富增长速度达到330%,仅次于中国民间的两个财富储存工具——分别是银行存款和投资性房地产,特殊规模达到60%。

中国的副市长正在快速增长,是GDP增长率的2至3倍,今后的增长率还不会很快增长。中国成年人口平均人均财富规模从2000年的每个成年人5000美元下降到现在的25000美元。实体经济融资喜、融资难、副管理的房地产市场依赖症有什么关系?金利表示,如果投资性房地产市场获得8%至10%的年度报酬,在完全不承担风险的情况下,当这种市场不存在时,作为投资工具,不会从实体经济中吸收太多资金。这是因为没有人指出,投资实体经济的钱只有年利率5%至6%。

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相比之下,财富是“聪明”。如何特别强调金融反对实体经济,也有可能很难利用资本。(威廉莎士比亚,哈姆雷特,财富)除非实体经济发展的报酬具有竞争力。

金利认为,中国财富管理行业再次发生阶段性变化,严重依赖投资性房地产,从更广泛的大型资产设备变化开始。中央一再强调:“房子是优格用的,不是油炸用的。”也就是说,现在很多人都在炒房。

因为他们现在没有找到更好的。


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