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YABO官方网站-摇号有异议可推迟选房时间

 


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本文摘要:为确保商品房销售的公开、公平、公正,陕西省公证员协会制定并实施了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。

为确保商品房销售的公开、公平、公正,陕西省公证员协会制定并实施了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。公证机构办理的Xi限制销售范围内的白鱼对外销售(包括预售和现售)商品房销售公证,均以本细则为准。

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公证机构要查验房产是否齐全有“五证”,申请商品房销售公证的申请人是否有误。已获得《商品房预售许可证》申请或已有房屋销售记录的房地产开发企业是错误的。公证处收到申请人的申请后,应审查申请人的主体资格是否符合《公证法》等驳回条件。申请人白鱼开始销售房产的五个证明是否齐全;销售公告是否清晰、详细、不切实际;申请人是否已根据拒绝批准销售公告。

公证机构应当指派至少4名公证员办理商品房销售的抽签公证,其中至少1名公证员。法院摇号申请人应当认可商品房销售摇号公证,可以采用传统摇号法、电脑摇号法和传统摇号专用电脑摇号法进行。

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经摇号对申请人商品房销售进行公证后,申请人应当审批准登记购房人名单和摇号方案等。已经房地产管理部门审批的,通过机构网站或其他第三方网站,审批时间不得超过3天。公证机构可以邀请全国人大代表、CPPCC委员、纪检监察人员、房地产管理部门代表、新闻媒体代表、房地产公司代表、准买家代表(3-5人)到摇号现场作为监督者进行监督。

视频摇号活动必须在公证处或公证员登录的地方进行,主持人应由公证员指定。公证处应决定指派专人对摇号活动的全过程进行录像。

使用电脑抽奖的,应当场随机抽取丢弃的电脑和抽奖软件光盘(A、B),当场取出抽奖软件。彩票专用电脑不要联网。

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摇号活动完成后,摇号计算机中存储的所有仪器、计算机、摇号软件和数据都应报废,摇号结果可以无异议获得。摇号使用的软件光盘和光盘的视频视听资料应随文件复制。

如果对抽奖有异议,选房时间可以推迟。彩票活动结束后,公证处不应拒绝申请人在销售网站、自己的网站和房地产管理部门的网站上批准鼓号结果。

公证机构也应在自己的网站或其他第三方网站上批准彩票结果。审批时间不得超过3天。

公示期内,已登记的购房人(包括有意登记的和经房产管理部门核实不具备购房资格的)及监理人员拒绝,未能及时解决问题的,公证处不应顺延选房活动时间,异议解决后方可开始,解决异议的时间不计入公证时间。摇号结果批准后如无异议,公证处不得在摇号活动结束后5日内出具公证书。公证员在发现任何需向公安部门申报选房的欺诈性考生后,应记录考生信息和房屋基本情况,以便监督申请人实时记录。

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选房活动完成后,公证员应做好工作记录。公证人员指出,选房活动符合经批准的选房规则及相关规定,应现场提交公证书。

公证员应当监督申请人在选房结果上签字盖章,超过3天不得批准。选房的全过程应该是视频,一。


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